Edificio de viviendas de lujo en el Buen Pastor (proyecto)

El proyecto, que cuenta con licencia municipal de derribo y construcción, consistía en el vaciado, rehabilitación, construcción de viviendas de lujo y armonización de la fachada con el conjunto arquitectónico de la Plaza del Buen Pastor.

Al tratarse de un edificio catalogado, se suprime el levante fuera de ordenación y se realizaba en su lugar una cubierta inclinada. Se proyecta también la instalación de ascensor, estructura completamente nueva de hormigón armado, preservando únicamente la fachada delantera, y la adaptación del edificio a normativa de incendios, accesibilidad, etc.
Se destina cada planta a una sola vivienda, de 160m2, con fachadas a la calle y a dos patios. Las viviendas cuentan con salones que disfrutan de envidiables vistas hacia la catedral y dormitorios orientados a patios más silenciosos. La última planta se divide en dos viviendas dúplex aprovechando el espacio bajocubierta.
Por último, se mantiene el uso comercial del local de planta baja y sótano, donde se gana en iluminación natural gracias a la apertura de huecos más amplios en las dos fachadas, haciendo el local más competitivo e interesante.

Ubicación: C/ San Martín 22

Localidad: Donostia-San Sebastián

Año: 2.016

Estado: Proyecto

Cliente: Privado

Colaboradores: Ana Alonso, topógrafa

Contrata: Por gremios

Presupuesto: 1.600.000 €

Superficie: 450m2